Главная  >  Ипотечное кредитование  >  Налоговый вычет по ипотеке

Налоговый вычет по ипотеке

Навигация по странице

В соответствии с налоговым кодексом РФ ст. 220 плательщики налогов при заключении договора покупки квартиры, дачи или земельного участка, могут претендовать на получение налогового имущественного вычета, который устанавливается в размере 2 млн. руб. Справка о налоговом вычете дает физическим лицам право на уменьшение суммы подоходного налога в рамках, установленных законом.

К примеру, вы получаете 100 рублей в том случае, если заплатите за год налоги на сумму 100 рублей. Невозможно получить за один год больше, чем было уплачено налогов за данный период времени. Оставшуюся часть суммы можно перевести на следующий год, так как имущественный налоговый вычет можно оставлять на будущие годы при приобретении недвижимости. Этим он и отличается от других вычетов.

При оформлении имущественного налогового вычета, налогоплательщику следует подать на рассмотрение в налоговую службу заявление по месту регистрации по окончании периода уплаты налогов, в течение которого была произведена покупка имущества, а также предоставить необходимые копии документов из списка, установленного кодексом РФ:

  • Документы, подтверждающие оплату (чеки или квитанции);
  • Документы, подтверждающие выплату годовых процентов по кредиту;
  • Документы на покупку жилья;
  • Декларация о налогах по форме 3-НДФЛ;
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Кредитный договор.

В законе также предусмотрена возможность отправлять документы по почте.

Все документы для получения налогового вычета, следует оформлять именно на того человека, который является собственником жилья или земли. Либо же на получателя этого вычета необходимо оформить доверенность от собственника жилья, который на самом деле оплачивает кредит. При этом доверенность оформляется до момента внесения денежных средств.

Время для обращения

Рассмотрение предоставленных копий документов представителями налоговых органов происходит в период до трех месяцев с момента обращения. В случае положительного ответа на заявление денежные средства будут перечислены на банковскую карту или счёт получателя в течение одного месяца.

Чтобы оформить имущественный налоговый вычет, следует обращаться в налоговую службу только по истечению налогового периода, в котором было заявлено данное право. Таким образом, если недвижимость была приобретена, а в этом году, то уже в начале следующего года можно обратиться в налоговую инспекцию.